En vente Appartement 4 pièces 51 m²

Description

Golden transaction - FC - Saint-Martin-d’Hères, La Galochère – T3 + bureau avec balcon, dernier étage avec vue dégagée Appartement lumineux et fonctionnel – Dernier étage Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur) dans le secteur prisé de La Galochère à Saint-Martin-d’Hères, cet appartement T3 de 53 m² offre une exposition plein Sud et une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant / jeune actif, il conjugue luminosité, calme et praticité. Agencement intérieur Hall d’entrée avec panneau Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon Deux chambres d’environ 9 m² chacune Bureau / petite chambre de 6 m² Salle de bain avec douche WC séparés Balcon ensoleillé desservant le séjour et une chambre, sans vis-à-vis Confort et copropriété Copropriété récemment ravalée avec isolation par l’extérieur Charges annuelles : 1 590 € (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 210 € / an DPE : D 25 lots dans la copropriété Stationnement libre dans la rue Aucun gros travaux à prévoir Localisation idéale Secteur résidentiel calme et verdoyant 10 minutes du campus universitaire, 15 minutes du centre-ville de Grenoble Commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette Transports en commun à deux pas Opportunité investisseurs Revenu locatif estimé : 1 200 à 1 500 € / mois Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage avec vue dégagée et balcon Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur calme et recherché, proche commerces et transports 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60📅 Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.