En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Au cœur d’Armentières dans le quartier République, l'agence MY IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 43 m². Situé au second étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement fonctionnel de l’espace de vie, qui réunit un salon et une salle à manger agréables, donnant sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L’appartement dispose également d’un espace nuit, d’une salle de bains et de WC séparées. Aucun travaux n’est à prévoir : le logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave, des atouts très appréciés en centre-ville. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui renforce l’intérêt de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa localisation centrale permet de profiter d’un accès direct aux commerces, services et transports, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité de la résidence. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Charges de copropriété: 70€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et espaces verts, ascenseur, et concierge. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY IMMOBILIER : Florent LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle)