En vente Appartement 2 pièces 65 m²

Description

Duplex de charme au Cœur de la Ville Un véritable refuge urbain. Découvrez ce magnifique duplex de 64,54 m² de surface habitable (49.55 m² loi Carrez), niché au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre. Ce cocon allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour- cuisine de 32 m² idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau moderne avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueillant un coin bureau (nombreux rangements) et une chambre vous attendent, le vélux offre une vue imprenable sur le Duché. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405. N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/VA2263