En vente Immeuble 502 m²

Description

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.
Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net
L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
- Aux premier étage :
* Un appartement T3
- Aux deuxième et troisième étages:
* Un appartement T2
* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables
* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble:
*Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Produit rare. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez-nous au 05 53 46 48 68 ou neto.immo24@gmail.com pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.