En vente Maison 6 pièces 134 m²

Description

Maison à étage avec piscine chauffée - 134.09 m² Niort Sainte Pezenne, découvrez ce magnifique pavillon à étage, construit en 2006, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Sur un terrain de 1091 m², cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à des moments de détente inoubliables. Une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre. A l'extérieur, une profitez d'un agréable jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée avec sa pergola bioclimatique, idéale pour les dîners en plein air sans vis à vis et d'une piscine chauffée de 8x4m avec un dôme parfaite pour des baignades à toute heure de l'année. Commodités : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un parc et une gare se trouvent à environ 15 minutes en vo Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013