En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Quand emplacement recherché et volumes exploitables se rencontrent à la Maladrerie, cette maison d’environ 106 m², proche des commerces et commodités, offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre avec placard et point d’eau, un garage avec portail électrique et un atelier indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre d’appoint. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. À l’étage, la cuisine avec accès balcon s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, complété par deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m², cette maison se prête à de nombreux projets. Bien rare sur le secteur, une visite s’impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2414.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.