En vente Maison 3 pièces 81 m²

Description

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent : Située en plein cœur de Marssac-sur-Tarn, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village de 81 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante avec espace salon, coin bureau et cuisine ouverte donnant accès à un agréable jardin avec dépendance. À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit actuellement ouverts, facilement aménageables en deux chambres indépendantes, ainsi qu’un WC. Le bien dispose également d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, d’un chauffage gaz de ville complété par un insert bois, et est raccordé au tout-à-l’égout. 📍 Emplacement recherché, en centre de village 📈 Potentiel locatif estimé autour de 650 €/mois après optimisation 🔧 Possibilité d’amélioration simple pour valorisation du rendement 👉 Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif avec un produit facile à louer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr