En vente Maison 9 pièces 318 m²

Description

WITTELSHEIM - Villa SIGNATURE - 318 m² - Parc paysager 8 540m² - Piscine - Annexe Spa - 1 482 000 € FAI À Wittelsheim, dans un environnement préservé et confidentiel, cette Villa Signature réalisée en 2017 s’inscrit dans une approche rare du résidentiel de grand standing, un lieu pensé dans la durée, où l’architecture, le foncier et les volumes dialoguent avec justesse. Implantée au cœur d’un Parc privé de 8 540 m², la Villa développe 318 m² habitables et propose une lecture claire et maîtrisée de l’espace. Ici, rien n’est démonstratif. La qualité se perçoit dans l’équilibre, la retenue et la cohérence d’ensemble. Ses points forts : Parc paysager privé de 8 540 m², préservé de toute promiscuité Villa contemporaine de 318 m² habitables, aux proportions maîtrisées Architecture affirmée, lisible et intemporelle Espace Salon, Séjour, Cuisine de 140 m² Plafond Cathédrale sur Salle à manger Cuisine haut de gamme aux volumes rares et à l’esthétique épurée Suite parentale master de 40 m² en plain Pied Trois chambres de standing à l’étage Trois salles de bains aux prestations soignées Séjour en mezzanine de 60 m², espace de vie secondaire Terrasse de 100 m², orientée plein sud Piscine aux lignes sobres et contemporaines Pavillon SPA indépendant ( Jacuzzi, Sauna & Salle de Sport ) Triple garage principal Garage secondaire indépendant Le parc paysager constitue un élément central de la propriété.La profondeur du terrain, l’absence de vis-à-vis et la qualité de l’aménagement extérieur créent un sentiment rare d’intimité et de respiration. La piscine et la Cuisine d'Extérieure s’intègre naturellement à l’ensemble, tout comme le Pavillon Spa indépendant, pensé comme un prolongement discret de la maison. Les espaces extérieurs permettent aussi bien la détente quotidienne que la réception, dans un cadre maîtrisé. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 140 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une continuité fluide.La hauteur sous plafond, le vide sur séjour, la lumière naturelle et les larges ouvertures vers l’extérieur installent une atmosphère élégante, confortable et apaisée. La cuisine, aux volumes rares, a été conçue comme un véritable espace de vie, intégré sans rupture à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une Suite Parentale Master, pensée comme un espace privé à part entière.Un bureau, une buanderie, un cellier, un vaste triple garage, ainsi que les volumes techniques complètent ce niveau avec une organisation rationnelle et discrète, parfaitement adaptée à un usage quotidien exigeant. À l’étage, un séjour en mezzanine de plus de 60 m² offre un second espace de vie, plus intimiste.Trois suites aux surfaces généreuses, une salle de bain de standing, composent un espace nuit équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’invités. L’ensemble forme une propriété contemporaine cohérente, lisible et durable, où chaque mètre carré répond à une logique d’usage précise.Le niveau de prestation, la qualité de conception et le foncier exceptionnel placent ce bien dans une catégorie rare sur le secteur. Ce type de bien ne se raconte pas vraiment.Il se découvre avec attention, se comprend dans le détail et s’appréhende dans sa globalité. Brochure premium et Vidéo immersive disponibles sur demande Je me tiens à votre disposition pour tout échange et pour organiser, le moment venu, une visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424