En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Appartement T2 de Prestige – Ainay (Lyon 2ᵉ) Exclusive, découvrez ce magnifique T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d’Ainay. Entièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, un vaste séjour avec cuisine américaine à aménager de 34 m2, une belle chambre avec sa une salle d’eau contemporaine ainsi que des placards et des WC séparés. Immeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois, fibre optique. Une adresse d'exception, empreinte de caractère et sublimée par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay. Un bien rare et élégant, au cœur d’un des quartiers les plus exclusifs de Lyon. Au plaisir d’échanger avec vous sur ce futur projet, et éventuellement vous le présenter en cours de rénovation. 📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 – r.deflache@pietrapolis.fr RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)