En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Venez découvrir ce beau T3 de 61 m2 au calme sur les quais de Saône , proche de la presqu'île et de la Croix-Rousse. Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur. L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique ;il bénéficie de la climatisation réversible . Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur la pièce de vie de 29 m2 (exposition Ouest)où l'on trouve une belle vue sur la Saône. -2 chambres avec placard -Une salle d'eau -un WC suspendu indépendant L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance. A noter : * faibles charges de copropriété ( 93€ par mois) et faible taxe foncière (548€par an). * Local vélo dans la copropriété * Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro * Accès Croix-Rousse par la montée Hoche Bon DPE: B/A A visiter SANS TARDER! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN