En vente Bien 3 pièces 45 m²

Description

HEM CENTRE - RUE JULES GUESDE Bureau divisé en 3 cellules destinées à la location. TRES RARE ! Secteur recherché ! LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter ce bureau, situé en hyper centre de Hem, comprenant ici trois cellules. Cet ensemble se compose d'un large hall d'entrée / salle d'attente, un WC indépendant, et donc 3 bureaux de 10m², 13m² et 14m². Les trois bureaux seront libres à la vente, donc idéal pour vos futurs projets ! A l'origine, le loyer pratiqué est de 350 € charges comprises (Electricité et eau à la charge du propriétaire) Rentabilité possible : 1050 € de loyer mensuel (12600 € annuel) Taxe foncière : 590 € Charges consommation Eau : environ 100 - 150 € / an Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 € par mois Rentabilité : 11 000 € à l'année en retirant les charges soit une rentabilité de 8 % Biens soumis à la copropriété Charges de copropriété annuelles : 102,12 € (25,53 € par trimestre) Copropriété de 29 lots dont 11 lots d'habitations Tantièmes lots : 15 / 1017 èmes Chauffage individuel électrique Double vitrage ALU. Idéal pour un premier investissement ! Appelez-nous ! 'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 PRIX : 106 000 Euros honoraires de négociation inclus, dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % d'honoraires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080