En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin – Septème centre En plein cœur de Septème, cette maison récente offre un quotidien simple et pratique : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien fonctionnel, bien classé énergétiquement, idéal pour une vie de famille et prêt à emménager. Localisation : - A 17 min de Saint-Quentin-Fallavier - A 18 min de Vienne - A 28 min de Corbas - A 40 min de Lyon Confluence Située dans un secteur résidentiel calme et central du village, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, développe 109 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin clôturé d’environ 300 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante de 13,4 m² et un séjour lumineux de près de 25 m², avec accès direct au jardin. Une salle d’eau, des WC séparés et un garage complètent ce niveau. Le garage de 18 m² est accessible directement depuis la maison, un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - une chambre de 9,6 m² - une chambre de 10,6 m² - une chambre de 12,4 m² - une quatrième pièce d’environ 17 m², idéale en chambre parentale avec dressing, bureau ou salle de jeux Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’étage. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien maîtrisé. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, d’une place devant celui-ci et de stationnements supplémentaires à proximité immédiate. Informations complémentaires : - Maison mitoyenne uniquement par le garage - Chauffage au gaz - DPE C - Volets roulants électriques solaires - Assainissement tout à l’égout - Maison habitable immédiatement - Environnement central, pratique au quotidien - Les charges de lotissement restent très maîtrisées, avec un montant d’environ 200 € pour l’année 2025. Une maison bien pensée, bien située, idéale pour une famille recherchant de l’espace et de la praticité au cœur de Septème. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ciblée. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche