En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

🌇 COUP DE CŒUR – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE DÉGAGÉE À OBERNAI 🌇 À Obernai, à deux pas du centre-ville, des commerces, du parc et de la piscine découverte, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, en seconde ligne de la route de Boersch, offrant une vue dégagée exceptionnelle. L’appartement séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements : des placards sur mesure dans chaque pièce, un agencement optimisé et une superbe terrasse de 20 m², dotée d’une pergola automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, à l’abri du soleil. Il se compose de : • une entrée carrelée avec rangements intégrés, • un WC séparé avec lave-mains, • une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, • de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement du séjour. L’espace nuit, bien distinct, dessert : • deux grandes chambres avec placards sur mesure, lit et espace bureau, • une troisième chambre avec rangements et lit une personne (aménagements modulables selon vos besoins), • une salle d’eau élégante, équipée d’une spacieuse douche à l’italienne et d’un espace buanderie. ✨ Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Ce bien est complété par : • un double garage côte à côte, avec électricité et prise, • une cave fermée. 💡 Les charges mensuelles de 267 € comprennent l’intégralité des prestations : chauffage, eau, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, électricité des communs, etc. 👉 Un appartement clé en main, aux prestations soignées, avec une vue rare et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N’hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr