Description
Maison T5 de 150 m² environ au sol dont 89 m² au rez de chaussée, située dans un village sur le secteur de Joué sur Erdre proche du lac de Vioreau.(15 min de NORT SUR ERDRE)
Offrant un grand salon/salle à manger avec son insert à bois (récupérateur de chaleur), une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bain, (une baignoire, un vasque, un WC) ainsi qu'une cave.
A l'étage: une mezzanine desservant deux chambres enfants avec placard, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain.
En extérieur: un terrain clos de 816 m² environ, un grand garage en pierres environ 70 m² et une dépendances à rénover.
Diverses: chaudière fioul, fosse septique (NC),un puits. 243,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
