Description
VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA - 5 LOCALI - 237,50 M² - GIARDINO PAESAGGISTICO CA. 1 000 M² - TETTO DI CA. 90 M² - APPARTAMENTO DI SERVIZIO DI 2 LOCALI DI 34 M² - SPLENDIDA VISTA SUL MARE - PISCINA A SFIORO - TERRAZZA E BALCONE - SAUNA - GRANDE GARAGE DI 42 M² - JACUZZI - ASCENSORI - TRANQUILLA - LUMINOSA
Scoprite questa villa di lusso di 237,50 m², situata in una zona ricercata di Villefranche-sur-Mer e con una splendida vista sul mare.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio ingresso che conduce a un garage di 42 m² e all'ascensore, da cui si può scegliere di accedere alla sauna o al piano terra.
Al piano terra, un appartamento di servizio di 2 stanze con una superficie aggiuntiva di 34 m² può essere utilizzato dal custode, oppure potete usare la vostra immaginazione per adattarlo alle vostre esigenze.
È presente anche un secondo ascensore che porta alla villa, proprio come le scale.
La villa si trova al livello del giardino. La villa vanta una vista sul mare da tutte le stanze principali.
L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di 60 m². Vi è anche una cucina separata completamente attrezzata, una prima camera da letto con balcone, un bagno e un WC separato.
Al 1° piano, un pianerottolo conduce alla suite padronale (composta da un'ampia camera da letto di oltre 25 m² e da un bagno con WC). Vi attende anche una seconda camera da letto e un bagno con WC. Entrambe le camere da letto godono di una terrazza con vista mare e vasca idromassaggio.
La villa dispone anche di un ufficio e di uno spogliatoio sullo stesso livello.
Uscite al 1° piano e salite qualche gradino per scoprire il vero pezzo forte della proprietà: una terrazza sul tetto di 90 m² con piscina a sfioro. Quale modo migliore per intrattenere amici e familiari se non in questo ambiente calmo e tranquillo con vista panoramica sul porto di Villefranche, sulla città e sul centro storico.
La posizione centrale della proprietà significa che è a pochi passi dalla Corniche, dove troverete negozi e un collegamento diretto con Nizza e Monaco.
Ideale per una coppia e i suoi figli in cerca della loro residenza principale o per un pied-à-terre familiare.
Agenzia n. 1 del settore. Contattate il vostro specialista a Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer e Saint-Jean-Cap-Ferrat: valutate offerte.
Prezzo di vendita: 3.200.000 euro al lordo delle imposte.
Tasse a carico del venditore.
Tassa di proprietà: 4.232 euro/anno.
Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.509 e 3.395 euro/anno (abbonamento incluso).
Data di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 2021.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:
georisques.gouv.fr
