En vente Appartement 1 pièce 21 m²

Description

Citylife Nantes vous propose, exclusivement pour investisseurs, ce studio de 20 m² situé à proximité des facultés, au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Le ravalement de façade est prévu à l’automne 2026 et sera intégralement financé par le vendeur. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la ligne 2 du tramway (arrêt Petit Port), et dispose également d’un arrêt de bus (ligne 26) au pied de l’immeuble. Au calme, ce studio offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. La pièce de vie, lumineuse et agréable, dispose d’un espace cuisine récemment aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte). L’entrée est dotée d’un grand placard, offrant un espace de rangement optimisé. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque avec rangements, un WC ainsi qu’un sèche-serviettes électrique. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Le bien est actuellement loué meublé, avec un locataire en place jusqu’au 1er juin 2027. Le loyer mensuel s’élève à 500 € hors charges, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes). Un investissement clé en main dans un secteur recherché.