En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

À vendre appartement Type 2 à La Madeleine, à la frontière immédiate du Vieux-Lille, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Madeleine. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 43,67 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’investissement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. L’emplacement est un véritable point fort : Vieux-Lille à moins de 10 minutes à pied Centre-ville de La Madeleine accessible en 5 minutes Place du Marché à proximité immédiate Tramway à moins de 15 minutes Gares de Lille et axes autoroutiers rapidement accessibles Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’appartement selon vos envies ou d’optimiser un projet d’investissement locatif dans un quartier très demandé. Les atouts de cet appartement à La Madeleine : Appartement T2 lumineux Balcon exposé Ouest Parking en sous-sol Cave Résidence avec ascenseur Secteur prisé proche Vieux-Lille Idéal résidence principale ou investissement locatif 📞 Appartement à visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 103 lots – Aucune procédure en coursCharges annuelles : 2 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.