En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

Studio lumineux avec balcon – DPE D – à 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil Découvrez ce studio de 27,88 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, bien entretenue, à proximité immédiate des bords de Marne. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son exposition agréable, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour de 15,92 m², d’une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d’un balcon de 4,36 m², idéal pour profiter d’un extérieur. Le logement est à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de le personnaliser ou d’optimiser sa valeur dans le cadre d’un projet d’investissement. Le bien bénéficie d’une lettre énergétique en D, un critère aujourd’hui particulièrement recherché. Autre atout majeur : la gare RER A Saint-Maur – Créteil est accessible en environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité. Fonctionnel et bien situé, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.