En vente Appartement 5 pièces 91 m²

Description

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose cet appartement spacieux de 5 pièces, situé dans un secteur recherché, entre le Théâtre de Caen et la Prairie, au sein d’un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 60. Situé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement développe une surface confortable d’environ 91 m². Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de trois chambres aux volumes équilibrés, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement est en bon état général, avec des prestations fonctionnelles : huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Les atouts : Emplacement central et recherché Appartement traversant et lumineux Volumes confortables pour une famille ou un projet résidentiel Immeuble bien entretenu Proximité immédiate de toutes commodités Taxe foncière : 1 884 € Classe énergie D - Classe climat D Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 483 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1308.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.