En vente Maison 5 pièces 121 m²

Description

AIMIE GANTOIS Située sur la commune de Wormhout, cette maison individuelle R+1, isolée, offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec des finitions à prévoir selon vos envies. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 710 m², elle dispose d’un jardin de 1 480 m², idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Le bornage du terrain est actuellement en cours afin de délimiter officiellement la parcelle. La maison se compose notamment de : Plancher bois Cheminée à feu de bois (ramonée) Pompe à chaleur air/air HITACHI, installée en 2016 Chauffages ECO PRESTIGE Électricité refaite en 2016 Menuiseries PVC double vitrage Coin cuisine équipé (hotte, plaque de cuisson et four) VMC Fibre optique Éclairage LED à l’étage Grenier non aménageable Absence de volets, sauf un volet manuel dans une chambre Travaux et équipements récents : Toiture et charpente neuves (2022), isolées, réalisées par Les Compagnons de la Rénovation (facture d’environ 70 000 €) Isolation des murs par laine de roche (300 mm) Chenaux refaits Adoucisseur d’eau avec bac à sel situé dans la dépendance Assainissement : Filière compacte avec deux cuves, dont une cuve filtrante aux copeaux de noix de coco Vidange tous les 5 ans (solution économique) Informations complémentaires : Taxe foncière : 790 € Consommation énergétique annuelle estimée : 2 600 € pour un foyer de 5 personnes Prix de vente : 229 460 € Une maison avec de nombreux travaux récents, offrant encore des possibilités d’aménagement et de personnalisation, dans un secteur recherché de Wormhout. CONTACT – AIMIE GANTOIS : 06 65 31 18 16 FACEBOOK – AIMIE GANTOIS IMMOBILIER Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. 🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première