En vente Appartement 4 pièces 172 m²

Description

✨ Falaise – Appartement de caractère avec véranda, terrasse, cave et annexes. Situé à Falaise, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D’une surface de 108,74 m², il propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité. L’entrée s’effectue par une véranda, offrant un espace d’accueil lumineux et élégant, véritable transition entre intérieur et extérieur. L’appartement se compose de quatre pièces, dont 2 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les prestations allient confort moderne et praticité, avec notamment un interphone et un accès internet (la fibre arrive prochainement), répondant aux exigences du quotidien. Les espaces extérieurs et annexes constituent un atout majeur et rare sur le secteur : 🚗 Deux places de parking sécurisées 🅿️ Un garage 🛠️ Un atelier, idéal pour le rangement ou une activité annexe 🌿 Une terrasse, parfaitement adaptée pour installer une table et des chaises et profiter des beaux jours Ce bien offre un équilibre recherché entre espace, confort et fonctionnalité, à proximité des commodités et du centre de Falaise. Une opportunité immobilière de qualité, rare par ses annexes et ses volumes. 📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr