En vente Appartement 4 pièces 98 m²

Description

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 98 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble dans le quartier de Saint-Tronc à Marseille. Ce bien, est proposé à la vente au prix de 315 000 euros. Il se compose de 4 pièces, dont un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur un grand balcon, 3 chambres, et dispose d'une salle de bain, une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, attenante à un balcon. Le chauffage est assuré par un système combiné de gaz et de climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant confort et efficacité énergétique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants, assurant une bonne isolation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans les environs, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, parfaits pour les familles. Le quartier offre également des commodités pratiques, avec des transports, et des commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et agréable. Contactez-moi au 06.65.54.40.47 pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Un stationnement en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Taxe foncière : 2400 euros Charges : 400 euros/ mois (chauffage collectif avec comptage individuel, eau froide, entretient...) DPE : C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4742 euros.