En vente Maison 9 pièces 338 m²

Description

C'est derrière un imposant portail en bois, gardien d'une intimité absolue, que se dévoile cette propriété singulière. Située au coeur d'un village viticole de renom, à quelques encablures de Beaune, cette demeure est une ode à l'histoire et à l'authenticité bourguignonne, sublimée par un terrain aux dimensions hors normes. La demeure principale : entre noblesse et perspectives Dès l'entrée, le ton est donné : plafonds à la française et tommettes patinées racontent l'âme du lieu. La pièce de vie s'articule autour d'une pièce maîtresse, une monumentale cheminée Louis XIII à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse et solennelle. Dans le prolongement, une cuisine conviviale s'ouvre directement sur un jardin baigné par la lumière du matin (exposition Est), idéal pour les petits-déjeuners bucoliques. Le voyage se poursuit dans la tour rénovée, véritable colonne vertébrale de la maison. Le premier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale, où le confort moderne d'une salle d'eau contemporaine côtoie le charme de l'ancien. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, offrant un espace de nuit indépendant et feutré. Un potentiel de création illimité L'ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence, idéale pour des projets de vie multiples (accueil, profession libérale ou création artistique) : Un studio indépendant et un cellier avec espace cave, prêts à recevoir une activité professionnelle ou des invités. Un appartement en duplex de 65 m² (à rénover), offrant une page blanche pour une extension ou un gîte de charme. Des dépendances historiques (anciennes écuries, grange, soues) totalisant 200 m² au sol, aux volumes inspirants. Le clou du spectacle : le hangar industriel Pour les collectionneurs ou les amateurs de volumes bruts, un vaste hangar métallique de 250 m² se cache à l'arrière de la propriété. Un contraste architectural saisissant qui offre une capacité de stockage exceptionnelle ou la possibilité d'un atelier d'artiste monumental. Ce domaine, rare par son envergure et son authenticité, est une invitation à écrire un nouveau chapitre de vie entre vignes et patrimoine. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f DPE : consommation énergie primaire F (352) et émissions gaz à effet de serre C(11) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3960 euros et 5410 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.