En location Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Situé en plein coeur du 6éme arrondissement de Lyon, au sein de la prestigieuse résidence seniors Les Hespérides, ce bel appartement T2 de 53 m², complété par un balcon de 8 m², se trouve au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et offrant de nombreux services. Entièrement rénové en avril 2024, il propose un cadre de vie paisible et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur), ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon de 8 m², bien exposé sud- est, offrant une vue sur le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau équipée d'un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrale, stores automatiques, double vitrage, fenêtres PVC, connexion internet, alarme incendie, alarme personnelle, digicode et interphone. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de deux ascenseurs. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Les résidents profitent également d'un accueil 24h/24, d'un restaurant, de salles d'activités et d'un jardin en copropriété, dans un environnement sécurisé et convivial. Surface habitable : 53 m². Surface du balcon : 8 m². Surface de la cave : 3 m². Nombre de pièces : 2. Étage : 1er. Année de rénovation : 2024. Chauffage : individuel électrique et climatisation réversible Montant moyen annuel des charges : à préciser (incluant les services de la résidence selon règlement). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D Classe climat (GES) : B Prix : 1990 euros. Charges comprises, elles comprennent le service de restauration, Montant des honoraires : 689 euros