En vente Bien 1 pièce 17 m²

Description

ERA Colombes vous présente en exclusivité ce garage fermé situé au 27 rue Jacques Hillairet, dans un secteur particulièrement recherché et stratégique de Paris, à proximité immédiate de la gare de Lyon, accessible en moins de 15 minutes à pied. L'emplacement bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro et transports en commun situés à quelques minutes seulement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif sécurisé. Ce garage est situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un cadre rassurant et organisé. L'accès à la résidence se fait par des dispositifs de sécurité modernes garantissant une tranquillité d'esprit optimale pour les copropriétaires. Implanté au niveau -1, le garage bénéficie d'une accessibilité fluide et bien pensée, avec deux accès distincts qui facilitent grandement son utilisation au quotidien. Le premier accès se fait par une porte extérieure sécurisée, équipée d'un système de badge, assurant un contrôle strict des entrées et sorties. Le second accès se fait directement par l'intérieur de la résidence, permettant un passage pratique et rapide. Afin de renforcer encore le confort d'utilisation, un ascenseur est disponible depuis chacun de ces accès, ce qui constitue un véritable atout, notamment pour le transport d'objets ou pour un accès facilité en toutes circonstances. Ce bien se distingue avant tout par ses dimensions supérieures à la moyenne, un critère particulièrement recherché dans ce secteur où les places de stationnement sont souvent limitées en taille. La porte d'accès au garage présente une hauteur de 1,85 mètre pour une largeur de 2,10 mètres, permettant une entrée confortable pour la majorité des véhicules standards, y compris certains véhicules de gabarit plus important. A l'intérieur, le garage offre une profondeur de 5,55 mètres pour une largeur de 3,20 mètres, soit une surface totale de 17,76 m². Ces dimensions généreuses permettent non seulement le stationnement d'un véhicule en toute aisance, mais également l'utilisation d'un espace de rangement complémentaire sans compromettre la circulation. Il s'agit donc d'un espace particulièrement fonctionnel, rare sur le marché parisien. De plus, des étagères de rangement ont déjà été installées, optimisant encore davantage l'exploitation de la surface disponible. Cet aménagement permet de stocker divers équipements, outils, ou objets personnels tout en conservant un espace parfaitement organisé. Cette configuration rend le garage polyvalent, pouvant répondre aussi bien à un besoin de stationnement qu'à une logique de stockage sécurisé. Dans un contexte urbain où le stationnement devient de plus en plus complexe et coûteux, ce garage représente une véritable opportunité. Sa localisation stratégique, combinée à ses prestations, en fait un bien recherché aussi bien par les particuliers résidant dans le quartier que par les investisseurs souhaitant acquérir un actif patrimonial simple à gérer et à forte demande locative. Ce bien rare sur le secteur constitue donc une opportunité à saisir rapidement. Il convient parfaitement à toute personne souhaitant sécuriser un emplacement de stationnement dans un quartier central et dynamique de la capitale, tout en bénéficiant d'un espace confortable et bien conçu. Visite vivement conseillée. Opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 301 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros.