En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN | SAINT-DENIS MONTGAILLARD - Résidence Amiral Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie climatisée et lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable et climatisée Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC Des volumes bien agencés, faciles à louer Le vrai plus : Une varangue de 12 m², parfaite pour les repas ou moments de détente Une jouissance exclusive d'un espace extérieur d'environ 57 m², aménageable à votre goût, rare sur le secteur. Environnement : Résidence bien entretenue, Quartier calme et agréable, Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers Un bien idéal pour investisseurs, avec une forte demande locative sur le secteur. Prix de vente : 115 000 euros FAI Loyer constaté : 650 euros HC / mois Taxe foncière 2025 : 1 362 euros Charges annuelles : 1 105 euros Nombre de Lots copropriété 80 dont 40 lots d'habitation Charges maîtrisées et parking en sous-sol sécurisé, un atout fort pour la location. Idéal investisseur recherchant un placement stable et pérenne sur un secteur à forte demande locative. A visiter sans tarder Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105 euros. Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.