En vente Maison 6 pièces 156 m²

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située sur la commune du Puiset Doré, en campagne, au calme et au fond de son impasse - A 17 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupréau et 20 minutes d'Ancenis. Maison de 156m² entièrement rénovée entre 2020 et 2024, vous offrant de beaux volumes : Entrée ouverte sur une pièce de vie de 56m² avec pierres apparentes et poêle à bois - une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et îlot central) le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m² exposée plein sud avec vue sur la campagne - un dégagement - une suite parentale d'une superficie totale de 24m² offrant un dressing de 8m², une chambre de 12m² et sa salle d'eau de 4m² - un WC indépendant. A l'étage un grand palier avec rangements dessert : 3 belles chambres de 9,50m², 12m² et 14m² aménagées avec placards - une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Potentiel supplémentaire avec un grenier de 30m² aménageable accessible depuis le palier (possible 5ème chambre/salle de jeux/salle cinéma...). En sus : une buanderie de 17m² - un premier garage de 23m² - une cave de 15m² - deux dépendances de 63m² et 45m² (garage, stockage, atelier ...etc.). Le tout sur une parcelle de 5 841m² clôturée, au calme en campagne, pouvant accueillir vos animaux. DPE en B - Maison raccordée uniquement à l'eau du puit - Micro station datant de la rénovation - PVC double vitrage + Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau + Poêle à bois - Taxe foncière de 1100 euros - Coût énergétique de 130 euros/mois en moyenne. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)