En vente Maison 4 pièces 123 m²

Description

SAINT JULIEN DES LANDES : En exclusivité dans votre agence l'Adresse, venez vous installer dans cette charmante maison de 1976 rénovée en 2023. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce pavillon se compose d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau indépendante, un WC indépendant et un dressing pouvant être transformé en troisième chambre. Besoin de plus d'espace ? Dans le prolongement du salon, vous profiterez d'une véranda lumineuse de plus de 20 m². Vous trouverez également un carport permettant d'accueillir à l'abri un véhicule et en fond de parcelle un garage de 30 m² complète ce bien. L'ensemble édifié sur une parcelle arborée de plus de 800 m², entièrement close avec portail motorisé. Située entre mer et campagne, Saint Julien des Landes vous accueille avec ses écoles primaires, ses commerces (boulangerie, épicerie, bar tabac presse, restaurant, coiffeur, pharmacie...etc.) et ses structures sportives et de loisirs. Plages à 15 mn en voiture et ballades autour du Lac du Jaunay à 5 mn. Classe énergie : D Réf. : 2171 Consommation énergique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.