En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Situé au sein d'un ancien moulin classé au patrimoine historique, implanté dans un parc arboré d'environ 2 hectares et bordé par la rivière l'Ivette, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et préservé, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER. Le moulin est divisé en six logements seulement, garantissant calme et rareté au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle remarquable, complétée par une isolation thermique par l'extérieur et des fenêtres en double vitrage bois avec volets bois. Chauffage électrique par radiateurs à inertie d'acquisition récente. D'une surface habitable d'environ 39 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue directe sur la rivière, d'une cuisine indépendante rénovée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC entièrement refaite à neuf en pierre de travertin ; la hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m et les moulures d'époque soulignent le caractère patrimonial et la qualité des volumes. A l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 120 m², ainsi que d'un stationnement collectif au sein de la copropriété. Les combles de 19 m², accessibles par escalier escamotable, constituent un espace complémentaire rare ou un potentiel d'aménagement. Ancien moulin divisé en six logements, copropriété de 22 lots au total, incluant logements, stationnements et parties communes. Charges de copropriété : 30 euros par mois. Un bien rare et lumineux, alliant patrimoine historique, nature et accessibilité immédiate. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 30 euros.