En vente Maison 4 pièces 196 m²

Description

Exclusivité EXCELLIUM. Seyssins. 465 000 euros. GRAND POTENTIEL ! Idéal profession libérale ou grande famille - Maison d'habitation entièrement rénovée de type 4 d'une surface de 200m2 environ sur plus de 630m2 de jardin très bien entretenu et orné d'arbres fruitiers . L'avant du terrain est constructible et vous avez la possibilité d'acheter en sus un appartement T3 mitoyen à ce bien d'une surface de 78m2 carrez pour un projet de promotion, un cabinet médical ou autre. Au rez de chaussée, chaufferie,une vaste buanderie, un toilette, un garage, une chambre ; au 1er étage: une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'un surface de 48M2; Deux niveaux vous conduiront à 2 chambres toute équipées d'une salle d'eau. Chauffage central + climatisation reversible. A proximité immédiate de tous commerces, école, collège, lycée, tramway et bus. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/09/2025, DPE Classé E, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 7, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 400 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre conseillère immobilier indépendante (RSAC de Lyon N° 432 703 007) spécialisée sur le secteur de Seyssins au 06 62 10 71 28 Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 350 euros. Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon.