En vente Maison 6 pièces 97 m²

Description

Référence 320 : A la sortie de Charleville-Mézières et l'entrée de Warcq village, venez découvrir cet agréable pavillon de 1984 à rafraichir. Il se compose d'une grande entrée offrant un bel espace de vie salon/salle à manger, une cuisine fermée, équipée et aménagée. Un couloir mène depuis l'entrée aux deux chambres ainsi qu'au WC séparé. L'étage se compose d'un vaste palier pouvant être aménagée en salle de jeux/bureau et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, pouvant augmenter la surface totale habitable. Fenêtres en double vitrage bois, assainissement collectif, chauffage gaz et taxe foncière d'environ 1700 €/an. Contrat d'affichage avec panneau publicitaire sur le terrain permettant une rentrée de 1150 € de loyer annuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.