En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

En exclusivité, situé à deux pas de la fac de la Rotonde, cet appartement T1 de 19,66 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Copropriété bien entretenue ayant bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur en 2019. L’appartement, exposé Sud-Ouest, se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 11m², une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. L’intérieur est à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour simple et rapide. Sa situation, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, en fait un bien facile à louer. Surface habitable : 19,66 m² Chauffage : électrique individuel Menuiseries : PVC double vitrage Rafraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, murs, sol) Isolation : ITE réalisée en 2019 Charges : 36 € / mois Taxe foncière : 800 € / an Classe énergie D Un bien accessible, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001