En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

📍 Cavaillon – Maison Contemporaine Bois & Toit Plat (117 m²) Le calme absolu à deux pas du centre-ville et des commodités. Découvrez cette magnifique villa contemporaine à ossature bois construite en 2015, alliant design moderne, confort de vie exceptionnel et performances énergétiques remarquables. Idéalement située sur la commune de Cavaillon, elle offre un cadre paisible avec vue dégagée tout en restant connectée à la vie urbaine. 🏡 Les Points Forts du Bien : Bilan énergétique très favorable : Construction en ossature bois, double vitrage PVC performant. Emplacement idéal : Quartier calme, commerces de proximité à 5 min à pied, écoles et collège tout proches. Luminosité & Orientation : Exposition plein Sud offrant une lumière naturelle optimale. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 🛋️ Description du Bien : Au Rez-de-Chaussée :Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Une cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. Une suite parentale confortable avec sa salle de bains privative. À l'Étage :Deux belles chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre terrasse privative. Une salle d'eau moderne. 🌳 Extérieurs & Annexes : Terrain clos de 400 m² avec terrasse spacieuse et vue dégagée (équipée de deux parasols ancrés au sol).Un garage de 21 m² et un portail électrique pour votre confort au quotidien.📊 Fiche Technique & Diagnostics : Surface habitable : 117 m² | Terrain : 400 m²Mode de chauffage : Chauffage au bois + Climatisation réversible. Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation Énergie Primaire : Très basse consommation –58 kWhEP/m².an Émissions de GES : Excellente note –Emissions GES : 2 kg CO₂/m².an ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact & Visites : Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison récente, écologique et parfaitement entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite :Frédéric CAIRON (EI)📱 Téléphone : 06 23 00 70 96📧 Mail : f.cairon@orzy.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz