En vente Maison 7 pièces 201 m²

Description

A 2 minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Saint Gervais, nous vous proposons cette vaste maison en pierre de 5 chambres offrant de beaux volumes de réception sur une parcelle d'environ 900m², cette bâtisse très saine comprend au rez de chaussée, un salon double avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un palier, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau/WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 40m², de 3 annexes, d'un grand grenier amenageable, d'une terrasse et d'un jardin clos sans vis à vis avec portail et portillon. Le chauffage central est au gaz de ville. Gros potentiel, couverture refaite il y a 4 ans, beaucoup de charme ! N'hésitez plus ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.