En location Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Appartement T3/4 de Standing - 79 m² - En Excellent État Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 79 m², situé au rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2026. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé. Les deux chambres, douillettes et calmes, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une cave pour ranger vos affaires. Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif pour des instants de sérénité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Les provisions de charges prévoient la consommation d'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que l'électricité des communs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des commerces, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA Carte T CPI57042025000000004 RCP 931605349