En vente Appartement 1 pièce

Description

Situé au sein d’un immeuble récent construit en 2013, ce studio de 18,4 m² constitue une opportunité d’investissement sereine et peu chronophage, idéale pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer et sécurisé dans le temps. Le bien bénéficie d’un fonctionnement entièrement collectif (eau froide, eau chaude et chauffage), garantissant une maîtrise des charges et une gestion simplifiée. Les charges trimestrielles s’élèvent à 290,37 € + 8,19 € (loi ALUR). Aucun point particulier à signaler dans les procès-verbaux d’assemblées générales. Le studio est actuellement loué nu, conformément à la convention en cours, avec un dernier loyer de 349,53 € charges comprises (271,53 € de loyer + 78 € de provisions sur charges) Fiscalité attractive : – Taxe foncière exonérée jusqu’à la fin de la convention, soit jusqu’au 31/12/2031 – Seule la TOM, d’un montant d’environ 180 €/an, est refacturable au locataire À l’issue de la convention (fin 2031), liberté totale d’exploitation : location classique, meublée, occupation personnelle ou revente, offrant un potentiel de plus-value intéressant à la sortie. Un bien récent, sécurisé et facile à gérer, parfaitement adapté : ✔ à un investisseur patrimonial ✔ à une première acquisition locative ✔ ou pour loger un membre de sa famille hors ligne directe, dans un cadre légal maîtrisé Dossier complet et informations complémentaires sur demande.