En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

AB Immobilier vous propose un appartement situé en hyper-centre de Lille, à moins de deux minutes à pied de la gare Lille Flandres, avec un accès à Paris en une heure. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’Opéra de Lille, de la Grand Place, des commerces et des transports. Ce T2 de 31,53 m², entièrement rénové et vendu entièrement meublé, se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, saine et régulièrement suivie. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité et dispose d’un balcon sans vis-a-vis orienté sud-ouest, un atout rare en centre-ville. La copropriété est en excellent état. Le ravalement complet de la façade a été voté lors de la dernière assemblée générale, avec un démarrage des travaux prévu début avril 2026, garantissant un immeuble valorisé et aucune dépense majeure à prévoir après l’achat. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou un logement étudiant, grâce à son emplacement central et son caractère clé en main. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez AB Immobilier, votre expert local de l’immobilier à Lille. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr