En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Dans le quartier prisé du Vieux-Lille, l’agence AB Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 49m2 idéalement situé, en face de l’IAE et à deux pas du Palais de Justice, à seulement cinq minutes à pied de la Citadelle. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue entièrement dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et luminosité tout au long de la journée. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d’une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, pensée pour un confort optimal. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle. Le logement est équipé de chauffages connectés et présente de faibles charges. Ce bien conviendra parfaitement à des parents d’élèves, à un investisseur recherchant un emplacement premium, ou à toute personne souhaitant acquérir un appartement de qualité au cœur du Vieux-Lille. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, rénovation et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr