En vente Appartement 7 pièces

Description

Appartement d'exception sur l'une des plus prestigieuses avenue du centre ville de Bordeaux. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre du XIXème siècle à deux pas de la place des Grands Hommes. Il se compose d'une très belle entrée, une double réception salon/salle à manger en enfilade ouverte sur un balcon filant exposé plein sud, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une lingerie. L'espace nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain complète avec douche. Une seconde salle de bain indépendante. Une cave vient parfaire ce bien rare aux prestations anciennes d'origine conservées (parquet, cheminées, moulures, radiateurs en fonte fleuris, très belle hauteur sous plafond). A découvrir sans tarder! Prix du bien : 1 350 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.68 % du prix HAI, prix net vendeur 1 300 000 euros. Surface Carrez : 184.35 m2 DPE D (220), GES D (45). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3490 euros et 4770 euros Copropriété de 27 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 2400€/an Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr