En vente Maison 7 pièces 162 m²

Description

Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités et des axes menant rapidement vers Angers. L'adresse conjugue discrétion, calme et accessibilité. Architecture et organisation Edifiée en 2011, cette contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : un atrium à usage de bureau entièrement vitré structure l'espace et inonde la maison de lumière naturelle. La pièce de vie, un salon-séjour doté d'un poêle à bois est tourné vers le jardin, et dans son prolongement une cuisine équipée et aménagée pensée dans une continuité la la fois esthétique et fonctionnelle. La maison offre une suite parentale de plain-pied, dotée d’une salle d’eau confortable, garantissant intimité et qualité de vie au quotidien. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l’extérieur, le jardin a été conçu pour allier esthétisme et facilité d’entretien. La pelouse synthétique, parfaitement intégrée, offre un rendu soigné tout au long de l’année, sans contrainte d’arrosage ni de tonte.L’espace, bien exposé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un cabanon discret complète l’ensemble, et offre une solution de rangement fonctionnelle pour le matériel ou les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d’eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l’environnement, à basse consommation et à énergie positive, pensée pour un confort de vie durable. Ôra met l’accent sur… En exclusivité, une propriété contemporaine rare sur le secteur, où architecture, performance énergétique et qualité de vie s’accordent avec exigence.Une maison qui n’a pas d’égal. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !