En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle, idéalement située dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, sur la commune de LE HOULME. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon spacieux et lumineux. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. À l’étage, deux chambres sont à votre disposition, dont l’une donne accès, par un escalier, au deuxième étage. Celui-ci accueille une vaste chambre sous combles offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace peut aisément être aménagé en deux zones distinctes selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale avec dressing… Libre à vous de repenser cet étage pour l’adapter parfaitement à votre mode de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse ainsi que d’une pergola d’environ 30 m². Une seconde parcelle attenante complète le bien et comprend une dépendance, un garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, laissant libre cours à vos projets et à vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001