En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Exclusivité LMC Immo
En plein cœur du village de Diémoz, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,21 m² Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing, construite en 2019, fermée et sécurisée vous n'aurez qu'a poser vos valises

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel
Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse d’environ 23,44 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur
Vous trouverez également 2 chambres dont une avec coin dressing, une salle de douche et un wc indépendant

Détail des surfaces :
- Hall d’entrée avec placard : 3,57 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30,77 m²
- Chambre 1 : 9,89 m²
- Chambre 2 : 14,10 m², avec dressing sur mesure et accès terrasse
- Salle d’eau : 4,80 m²
- WC indépendant : 2,09 m²

Prestations & confort
- Dernier étage
- Résidence sécurisée
- Terrasse sans vis-à-vis
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz

Informations complémentaires
- Classe énergie : B (75 kWh/m²/an) / Classe climat : B (11 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 570 € et 850 € (année de référence : 2021)
- Taxe foncière : 634 €
- Charges de copropriété : environ 120 €/mois
- Copropriété : 18 lots d’habitation et 33 lots de garages
- Aucune procédure en cours

Possibilité d’acquérir un box fermé au sous-sol en supplément

Situation idéale, à quelques pas des commerces et services de la commune, dans un environnement calme et agréable
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Numéro de lot : 18
- Nombre de lots : 18
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 275000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019