En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

MAISON DE VILLAGE – JAU-DIGNAC-ET-LOIRAC À seulement 5 minutes du marché de Saint-Vivien, Coup de cœur assuré pour cette maison de village au calme, avec véranda lumineuse et grand terrain constructible et divisible. David BARRÈRE vous propose cette agréable maison de village d’environ 93 m², située dans un environnement calme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. La maison se compose d’une spacieuse véranda de 22 m², véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour recevoir en toute saison.Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, ouverte sur un salon/séjour convivial, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, dont un espace polyvalent pouvant être aménagé en dressing, bureau ou couchage d’appoint selon vos besoins.Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 20 m² permet un espace de rangement confortable.La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1 800 m², en zone constructible, bénéficiant de deux accès indépendants, un atout rare offrant de belles perspectives d’évolution. Prestations complémentaires :✔ Chauffage par climatisation réversible neuve✔ Assainissement individuel non conforme. Devis effectué ✔ Environnement paisible à proximité des commodités Idéal pied-à-terre ou projet de vie au calme, cette maison saura séduire par son potentiel et sa situation. 📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez David BARRÈRE, 06 10 08 62 70, davidbarrere@tivolimedoc.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629