En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m², construit en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse. Bénéficiant d’un bel extérieur, terrasse de 18 m² ensoleillée, spacieuse et intimiste. Et ce n'est pas tout ! Un jardin privatif de 71 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses. Vous accédez au logement par le portillon de votre jardin privatif. Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de 27 m², 2 chambres de 13 m² et 11 m² avec placards ainsi qu’une troisième chambre de 10 m² avec salle d’eau 2.5 m². Salle de bains de 5 m². Toilettes séparées. Cuisine semi équipée. Portes fenêtres au niveau du séjour et des chambres pour un accès immédiat au jardin. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est à seulement 10 minutes de marche. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu de 858.50€ offrira un rentabilité de 3.98%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 1065€ soit une rentabilité de 4.94%. Copropriété : 52 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1978€ / an Taxe foncière : 1745 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 463.57€ Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 22/09/2016 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 239 250 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.