En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Idéalement situé au sein d'une petite résidence en retrait de la route, sécurisée et bien entretenue, Je vous présente ce bel appartement lumineux type F2 proche du centre ville de Bourges et de toutes les commodités, il est localisé au premier étage sur les 3 que comporte le bâtiment et dispose d'un ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée & équipée, d'une chambre avec placard, d' une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking souterraine privative et une belle terrasse extérieure exposée sud complètent les belles prestations de ce bien. Vendu libre de toute occupation, idéal primo-accédants ou investisseurs , selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé entre 430€ et 460€ pour un bail nu , ce qui garantit une rentabilité au delà des 5% . Tandis que pour un meublé un loyer entre 490€ et 520€ ,ce qui offre une rentabilité au delà des 6%. Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1905€ /an Eau froide et chaude inclus , consommation de gaz. Taxe foncière : 838 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ Date de réalisation du DPE : 29-01-2026 Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 90 150 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7150 euros TTC. Soit 83 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com Honoraires inclus de 8.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.