En location Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Appartement T2 Meublé Rénové Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1960. Avec une surface habitable de 44,96 m² Cet appartement a été rafraîchi récemment, offrant un intérieur moderne et accueillant. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, prêt à commencer une nouvelle journée dans ce cadre de vie dynamique. Les commodités sont à proximité : en 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un collège est également accessible. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville. Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 941.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.