En vente Maison 6 pièces 195 m²

Description

MONTCEL, proche COMBRONDE, pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet ancien corps de ferme d'environ 195m2 au sol (176m2 carrez), sur un terrain paysagé de près de 2100m2. Bel emplacement au calme et tous les besoins d'une famille à proximité : - Autoroute à 5mn (RIOM en moins de 20mn et CLERMONT-FERRAND à 30mn.) - École maternelle au cœur du village - École élémentaire à JOZERAND et AIGUEPERSE et collège à CHÂTEL-GUYON et AIGUEPERSE avec ramassage scolaire. - Supermarché et commerces de proximité à COMBRONDE. La maison se compose de la manière suivante : RDC : - Grand salon cathédrale de 41m2 avec poêle à bois ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud, - Lumineuse mezzanine d'environ 12m2 - Cuisine dinatoire de près de 31m2 avec poêle à bois - Bureau ou 1ere chambre avec accès indépendant - Buanderie avec toilettes. 1er étage : - Grande chambre d'environ 31m2 divisible en 2 chambres de 13m2 ou 14m2 - Salle d'eau et toilettes. 2eme étage : - 2 autres chambres de 12m2 et 22m2 au sol - Une salle d'eau avec toilettes - Accès au grenier fonctionnel pour stockage. A l’extérieur : - Terrasse - Nombreux arbres fruitiers, - Terrain de boules - Dépendances fonctionnelles - Grand carport avec mezzanine. - 2 Puits sur le terrain .../... Chauffage économique par pompe à chaleur de 2021 et 2 poêles à bois. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778