En vente Maison 7 pièces 136 m²

Description

À Arbin, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Nichée au cœur du village viticole, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité de Montmélian et à moins de 20 minutes de Chambéry. Disposée sur trois niveaux dont deux habitables, la maison propose 7 pièces et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau habitable se compose d’un séjour lumineux avec accès à la véranda, d’une cuisine indépendante où vous trouverez également, une seconde véranda. Par le dégagement vous accèderez au coin nuit avec la présence : de trois chambres dont deux ayant une baie vitrée donnant sur le balcon très bien exposé et avec une jolie vue. D’une salle d’eau et de WC séparés. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires avec placards ainsi qu’une salle de bains. Le rez-de-chaussée, dédié aux annexes, comprend un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces pratiques et modulables. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de personnalisation. Un fort potentiel, dans un cadre agréable, proche des commodités (gare, autoroute, écoles et commerces) : une maison sur mesure entre vignes et montagnes. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations. *Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541. Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4562.00 € et 6173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 214 541