En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

LES MINIMES à seulement 5 minutes à pied de la plage Idéalement situé au coeur du très prisé quartier des Minimes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa situation privilégiée et son cadre de vie agréable. Implanté au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, il offre un confort moderne au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à la pièce de vie, laquelle s'ouvre sur un balcon d'angle, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau pratique et bien agencée, ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire. Un grand parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Enfin, son environnement est un véritable plus : accès immédiat à une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville à vélo, arrêt de bus au pied de la résidence, commerces, port et plage accessibles à pied. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité. Charges annuelles : 1 200 euros Copro de 109 appts. 275 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 265 000 euros | Honoraires : 3,77% TTC charge de l'acquéreur (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.