En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Au coeur de Saint-Germain -des- Prés se dissimule un Duplex de (81.01m2 carrez) 82.15 m2 habitable qui se vit comme une maison. Une entrée privative dessert le bien. Là, l'espace de vie est entièrement décloisonné. Les généreux volumes sont sublimés par les attraits historiques : murs en pierres apparentes, poutres en bois d'origine qui participent à la quiétude des lieux magnifiés par une belle hauteur sous plafond. Revisité avec soin l'appartement révèle une unité esthétique. La palette de matériaux allie subtilement couleurs douces et naturelles, des tons beiges sur un parquet en bois clair. L'entrée se pare de grands placards dissimulés derrière des portes en bois. Le salon séjour devient un point de rencontre baigné de lumière naturelle et diffuse provenant des fenêtres de toit. Les volumes ont été repensés pour laisser place à une cuisine de bleue vêtue qui fusionne parfaitement avec l'ensemble. A l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres qui profitent d'un extérieur. La seconde chambre, dissimulée derrière une verrière a été pensée comme une suite parentale et offre des rangements. Elle bénéficie également d'un accès direct à la salle de bains. Professions libérales autorisées CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A 2020 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements Eestimées entre 1000 euros et 1410 eurosL es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Pierre 07 63 92 19 75 - EI -Agent commercial : RSAC N° 809 218 316 Paris. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3302 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.